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疫情袭击苦撑!美大型商场恐超过50%商店倒闭

更新时间:2020-04-30 16:10:47 编辑:炒外汇 浏览:52

疫情袭击苦撑!美大型商场恐超过50%商店倒闭

炒外汇合法吗实际?新冠肺炎疫情导致消费人潮锐减,零售业首当其冲。美国不动产研究公司Green Street Advisors预测,随着零售商陷入财务困境,明年年底前,美国购物中心的百货商店有一半以上将永久关张,使商用不动产市场前景面临重大考验。

CNBC 29日报导,Green Street Advisors发表最新报告指出,美国大型购物中心内开设的百货商店,超过50%将在明年底前永久关闭。Green Street Advisors表示,目前美国仍有大约1,000间购物中心维持营业,其中约60%的购物中心以梅西百货(Macy’s)等连锁百货公司为主要租户。

报导指出,疫情大流行正加速美国实体零售业消亡,包括J.C. Penney、梅西百货、Nordstrom和Neiman Marcus等百货公司被迫暂时停业,导致营收锐减、债务飚升,让这些已长期处于财务困境的业者,陷入更深的财务黑洞,对购物中心业主也带来极大压力。

当购物中心的主要空间闲置时,例如Gap和维多利亚的秘密等品牌租户可根据租赁条款,要求业主给予租金减免或提前解除租约,而这类营运压力可能导致部分购物中心全面结业。

知名成服零售商Gap 4月23日警告,受疫情因素影响,旗下门市被迫暂时关闭,可能陷入现金枯竭困境,因此将采取进一步行动,借此筹措营运资金。Gap表示,自4月起,已停止支付暂时关闭的门市租金,以北美地区计算,每月可省下1.15亿美元的费用。

MarketWatch日前报导,投资银行瑞银(UBS)分析师认为,实体零售店的倒闭潮将延续数年。分析师预测,2025年前,美国将有10万家实体店结束营业,其中以服饰零售商的情况最惨,将有24,000家门市宣告关店。